To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 22

Opatija - Okolica · Kvarner · Chorwacja

Ičići, apartment with open sea view

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19012

430 238 €

Podstawowe informacje

Cena: 430 238 €
Cena za m²: 4834 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 89 m²
Powierzchnia działki: 887 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 82 m
Odległość od lotniska: 25 km

23% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dniCena obniżona · Wcześniej 467 000 €

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 89 m² daje to około 1335 € miesięcznie i 16 020 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Ičići, we are selling a mansard apartment in a smaller residential building with an area of 89.42 m2 located on a plot of 887 m2. The apartment consists of an entrance hallway, bathroom, two bedrooms, kitchen, dining room and living room with access to a balcony offering a magnificent panoramic view over the entire Kvarner. The apartment is sunny, well-maintained and furnished, and is being sold as such. The apartment is air-conditioned with underfloor heating throughout the apartment except in the bedrooms where there are marble tiles. Parking is provided within the grounds. Clear ownership documentation.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.