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Opatija - Okolica · Kvarner · Croazia

Ičići, apartment with open sea view

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19012

430.238 €

Dati principali

Prezzo: 430.238 €
Prezzo al m²: 4834 €/m²
Superficie abitabile: 89 m²
Superficie del terreno: 887 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 82 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

23% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 467.000 €

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 89 m² corrisponde a circa 1335 € al mese e 16.020 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Ičići, we are selling a mansard apartment in a smaller residential building with an area of 89.42 m2 located on a plot of 887 m2. The apartment consists of an entrance hallway, bathroom, two bedrooms, kitchen, dining room and living room with access to a balcony offering a magnificent panoramic view over the entire Kvarner. The apartment is sunny, well-maintained and furnished, and is being sold as such. The apartment is air-conditioned with underfloor heating throughout the apartment except in the bedrooms where there are marble tiles. Parking is provided within the grounds. Clear ownership documentation.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.