Ičići, apartment with open sea view

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19012

430 238 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 430 238 EUR
Négyzetméterár: 4834 EUR/m²
Lakóterület: 89 m²
Telekterület: 887 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 82 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

23%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 467 000 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 89 m² esetén ez körülbelül havi 1335 EUR, illetve évi 16 020 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Ičići, we are selling a mansard apartment in a smaller residential building with an area of 89.42 m2 located on a plot of 887 m2. The apartment consists of an entrance hallway, bathroom, two bedrooms, kitchen, dining room and living room with access to a balcony offering a magnificent panoramic view over the entire Kvarner. The apartment is sunny, well-maintained and furnished, and is being sold as such. The apartment is air-conditioned with underfloor heating throughout the apartment except in the bedrooms where there are marble tiles. Parking is provided within the grounds. Clear ownership documentation.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.