Hotel, Selce, 5500 m2 (prodaja)

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20993

8.000.000 €

Osnovni podatki

Cena: 8.000.000 €
Cena na m²: 1455 €/m²
Bivalna površina: 5500 m²
Leto gradnje: 2003
Oddaljenost od morja: 416 m
Oddaljenost od letališča: 8 km

63 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

12,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 5500 m² to znese približno 82.500 € na mesec in 990.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Posredujemo pri prodaji hotela v kraju Selce - Crikvenica, zgrajen je bil leta 2003, prenovljen leta 2014. Nahaja se v prvi liniji do morja, 70 m nad sprehajalno potjo, s čudovitim razgledom na morje. Sestoji iz 7 nadstropij, v katerih je nastanjenih 60 sob, od katerih ima vsaka izhod na balkon, večina z razgledom na morje, druge z razgledom na park. Vse sobe imajo kopalnico, klimatsko napravo z možnostjo regulacije, TV, SAT TV, minibar, sef, internetni priključek. V hotelu so restavracija, recepcija, bazen, fitnes, savna, konferenčna dvorana, taverna. Kontaktna telefonska številka 091 313 2212

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.