293 m zum Meer4.900.000 €Šibenik · Norddalmatien
Sibenik/Beeindruckende Villa in erster Reihe am Meer
1.000 m² · 10 Zimmer
1 / 13
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Hotel, Selce, 5500 m2 (Verkauf)
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20993
8.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 8.000.000 €
- Preis pro m²
- 1.455 €/m²
- Wohnfläche
- 5.500 m²
- Baujahr
- 2003
- Entfernung zum Meer
- 416 m
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
63% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
12,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 5.500 m² ergibt das rund 82.500 € im Monat und 990.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf eines Hotels in Selce - Crikvenica, erbaut 2003, modernisiert 2014. Es befindet sich in erster Reihe am Meer, 70 m über der Promenade mit herrlichem Meerblick. Das Hotel besteht aus 7 Etagen mit 60 Zimmer, von denen jedes einen Balkonzugang hat. Die meisten bieten Meerblick, andere haben Ausblick auf den Park. Alle Zimmer sind mit Badezimmer, regulierbarer Klimaanlage, TV, SAT-TV, Minibar, Safe und Internetanschluss ausgestattet. Das Hotel verfügt über ein Restaurant, eine Rezeption, einen Pool, Fitnesscenter, Sauna, einen Konferenzsaal und eine Taverne. Kontakt: 091 313 2212
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
