Hotel, Selce, 5500 m2 (eladó)

Eladó · Ház · Azonosító IB-20993

8 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 8 000 000 EUR
Négyzetméterár: 1455 EUR/m²
Lakóterület: 5500 m²
Építés éve: 2003
Távolság a tengertől: 416 m
Távolság a repülőtértől: 8 km

63%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

12,4%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 5500 m² esetén ez körülbelül havi 82 500 EUR, illetve évi 990 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Közvetítünk egy Selce - Crikvenica településen található hotel eladásában, amelyet 2003-ban építettek, 2014-ben pedig felújítottak. A tengertől első sorban helyezkedik el, 70 m-rel a sétány felett, gyönyörű tengeri kilátással. 7 emeletből áll, amelyekben 60 szoba található, mindegyiknek van erkélye, a legtöbbnek tengerre, másoknak a parkra néző kilátással. Minden szoba fürdőszobával, szabályozható légkondicionálóval, TV-vel, SAT TV-vel, minibárral, széffel, internetcsatlakozással rendelkezik. A hotelben található étterem, recepció, medence, fitneszterem, szauna, konferenciaterem, taverna. Telefonos elérhetőség: 091 313 2212

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.