Grožnjan, okolica, unikatno imanje u srcu netaknute prirode

Eladó · Ház · Azonosító IB-21753

4 600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 4 600 000 EUR
Négyzetméterár: 4336 EUR/m²
Lakóterület: 1061 m²
Hálószobák: 10
Fürdőszobák: 9
Építés éve: 1900
Távolság a tengertől: 15,2 km
Távolság a repülőtértől: 52 km

7%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Grožnjan – luksuzno imanje od 1,2 ha s četiri kuće i grijanim bazenom U mirnom zaseoku, svega pet kilometara od Grožnjana, prodaje se luksuzno istarsko imanje s četiri kuće, grijanim bazenom i 1,2 hektara potpuno ograđenog zemljišta. Imanje potječe iz 1900. godine, a 2012. godine obnovljeno je prema visokim standardima, uz očuvanje izvornih arhitektonskih detalja i autentičnog istarskog karaktera. Cijeli posjed ograđen je kamenim zidom i okružen uređenim vrtom, prostranim travnjacima i prirodom. U sklopu imanja nalaze se grijani bazen površine 76,58 m², dječje igralište, vanjski prostor za druženje i zabavu te stara, potpuno obnovljena i funkcionalna šterna. Glavna kuća – 500 m² Glavna kuća prostire se na četiri etaže, a obuhvaća potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, dvije dnevne sobe, pet spavaćih soba, pet kupaonica, tri dodatna toaleta i dva spremišta. Posebnu vrijednost interijeru daje izvorni fuguler – tradicionalno otvoreno ognjište koje je pažljivo obnovljeno zajedno s originalnim ložištem. Druga kuća – 274 m² Druga kuća također se proteže na četiri etaže i pruža velik dodatni prostor s brojnim mogućnostima korištenja i uređenja. Treća kuća – 184,60 m² Treća kuća raspoređena je na dvije etaže, a sastoji se od opremljene kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka s kaminom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta i natkrivene terase. Četvrti objekt – 96 m² Četvrti objekt sadrži opremljenu kuhinju, kupaonicu i prostranu dvoranu opremljenu Sony i Bose audio-vizualnim sustavom, pogodnu za druženje, zabavu i različite privatne sadržaje. Ovo luksuzno imanje u okolici Grožnjana objedinjuje povijesni karakter, prostranost, privatnost i suvremenu udobnost. Četiri zasebna objekta omogućuju fleksibilnu organizaciju prostora, bilo kao reprezentativno obiteljsko imanje, kuća za odmor ili ekskluzivan turistički kompleks. Velika površina zemljišta, grijani bazen, uređeni vanjski sadržaji i mirna lokacija u prirodi čine ovu nekretninu iznimnom prilikom za kupnju autentičnog istarskog imanja u blizini Grožnjana.