Grožnjan · Istria · Croatia

Grožnjan, okolica, unikatno imanje u srcu netaknute prirode

For sale · House · Reference IB-21753

€4,600,000

Key facts

Price: €4,600,000
Price per m²: €4,336/m²
Living area: 1,061 m²
Bedrooms: 10
Bathrooms: 9
Year built: 1900
Distance to sea: 15.2 km
Distance to airport: 52 km

7% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Istra, Grožnjan – luksuzno imanje od 1,2 ha s četiri kuće i grijanim bazenom U mirnom zaseoku, svega pet kilometara od Grožnjana, prodaje se luksuzno istarsko imanje s četiri kuće, grijanim bazenom i 1,2 hektara potpuno ograđenog zemljišta. Imanje potječe iz 1900. godine, a 2012. godine obnovljeno je prema visokim standardima, uz očuvanje izvornih arhitektonskih detalja i autentičnog istarskog karaktera. Cijeli posjed ograđen je kamenim zidom i okružen uređenim vrtom, prostranim travnjacima i prirodom. U sklopu imanja nalaze se grijani bazen površine 76,58 m², dječje igralište, vanjski prostor za druženje i zabavu te stara, potpuno obnovljena i funkcionalna šterna. Glavna kuća – 500 m² Glavna kuća prostire se na četiri etaže, a obuhvaća potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, dvije dnevne sobe, pet spavaćih soba, pet kupaonica, tri dodatna toaleta i dva spremišta. Posebnu vrijednost interijeru daje izvorni fuguler – tradicionalno otvoreno ognjište koje je pažljivo obnovljeno zajedno s originalnim ložištem. Druga kuća – 274 m² Druga kuća također se proteže na četiri etaže i pruža velik dodatni prostor s brojnim mogućnostima korištenja i uređenja. Treća kuća – 184,60 m² Treća kuća raspoređena je na dvije etaže, a sastoji se od opremljene kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka s kaminom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta i natkrivene terase. Četvrti objekt – 96 m² Četvrti objekt sadrži opremljenu kuhinju, kupaonicu i prostranu dvoranu opremljenu Sony i Bose audio-vizualnim sustavom, pogodnu za druženje, zabavu i različite privatne sadržaje. Ovo luksuzno imanje u okolici Grožnjana objedinjuje povijesni karakter, prostranost, privatnost i suvremenu udobnost. Četiri zasebna objekta omogućuju fleksibilnu organizaciju prostora, bilo kao reprezentativno obiteljsko imanje, kuća za odmor ili ekskluzivan turistički kompleks. Velika površina zemljišta, grijani bazen, uređeni vanjski sadržaji i mirna lokacija u prirodi čine ovu nekretninu iznimnom prilikom za kupnju autentičnog istarskog imanja u blizini Grožnjana.