Meerblick2.750.000 €Šibenik · Norddalmatien
Sibenik, Haus zum Kauf, 2.750.000 €
472 m² · 7 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Grožnjan · Istrien · Kroatien
Grožnjan, okolica, unikatno imanje u srcu netaknute prirode
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21753
4.600.000 €
Eckdaten
- Preis
- 4.600.000 €
- Preis pro m²
- 4.336 €/m²
- Wohnfläche
- 1.061 m²
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 9
- Baujahr
- 1900
- Entfernung zum Meer
- 15,2 km
- Entfernung zum Flughafen
- 52 km
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra, Grožnjan – luksuzno imanje od 1,2 ha s četiri kuće i grijanim bazenom U mirnom zaseoku, svega pet kilometara od Grožnjana, prodaje se luksuzno istarsko imanje s četiri kuće, grijanim bazenom i 1,2 hektara potpuno ograđenog zemljišta. Imanje potječe iz 1900. godine, a 2012. godine obnovljeno je prema visokim standardima, uz očuvanje izvornih arhitektonskih detalja i autentičnog istarskog karaktera. Cijeli posjed ograđen je kamenim zidom i okružen uređenim vrtom, prostranim travnjacima i prirodom. U sklopu imanja nalaze se grijani bazen površine 76,58 m², dječje igralište, vanjski prostor za druženje i zabavu te stara, potpuno obnovljena i funkcionalna šterna. Glavna kuća – 500 m² Glavna kuća prostire se na četiri etaže, a obuhvaća potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, dvije dnevne sobe, pet spavaćih soba, pet kupaonica, tri dodatna toaleta i dva spremišta. Posebnu vrijednost interijeru daje izvorni fuguler – tradicionalno otvoreno ognjište koje je pažljivo obnovljeno zajedno s originalnim ložištem. Druga kuća – 274 m² Druga kuća također se proteže na četiri etaže i pruža velik dodatni prostor s brojnim mogućnostima korištenja i uređenja. Treća kuća – 184,60 m² Treća kuća raspoređena je na dvije etaže, a sastoji se od opremljene kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka s kaminom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta i natkrivene terase. Četvrti objekt – 96 m² Četvrti objekt sadrži opremljenu kuhinju, kupaonicu i prostranu dvoranu opremljenu Sony i Bose audio-vizualnim sustavom, pogodnu za druženje, zabavu i različite privatne sadržaje. Ovo luksuzno imanje u okolici Grožnjana objedinjuje povijesni karakter, prostranost, privatnost i suvremenu udobnost. Četiri zasebna objekta omogućuju fleksibilnu organizaciju prostora, bilo kao reprezentativno obiteljsko imanje, kuća za odmor ili ekskluzivan turistički kompleks. Velika površina zemljišta, grijani bazen, uređeni vanjski sadržaji i mirna lokacija u prirodi čine ovu nekretninu iznimnom prilikom za kupnju autentičnog istarskog imanja u blizini Grožnjana.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.