Meerblick2.750.000 €Šibenik · Norddalmatien
Sibenik, Haus zum Kauf, 2.750.000 €
472 m² · 7 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, hotel 4* sa 17 jedinica u blizini mora i plaža
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21766
4.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 4.000.000 €
- Preis pro m²
- 6.163 €/m²
- Wohnfläche
- 649 m²
- Badezimmer
- 19
- Baujahr
- 2002
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
52% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj, hotel 4* na odličnoj poziciji. Na samo 600m od mora i plaža te 900m od centra nalazi se ovaj prekrasni i nedavno renovirani hotel kategoriziran sa 4*. Sveukupne površine je 649m2, a sastoji se od prizemlja, prvog kata, drugog kata i visokog potkrovlja. U hotel je moguće pristupiti putem dva ulaza, dok se kroz glavni ulaz pristupa kroz automatska ostakljena vrata. U prizemlju se nalazi recepcija, blagoavonica za ručavanje i dijelom za usluživanje hrane za 35 osoba, dnevni boravak (lobby), kuhinja, bar toaleti za goste hotela, praonica rublja, garderobe za osoblje, hladna komora i dizalo kojim je moguće pristupiti do 2. kata. Hotel ima ukupno 17 smještajnih jedinica za goste: – 4 jednokrevetne sobe; – 1 dvokrevetnu sobu; – 6 Suite Junior dvokrevetne sobe; – 4 Suite trokrevetne sobe; – 1 Suite Deluxe trokrevetnu sobu; – 1 Dvokrevetna soba Cozy. Za osoblje hotela tu su još 2 smještajne jedinice na zadnjem katu hotela. Ostale karakteristike hotela: – Okoliš oko hotela je uređen u potpunosti. Ograda je izvedena kao betonski parapet obložen kamenom, sa metalnom ogradom i vratima od kovanog željeza. Hortikulturno uređenje je izvedeno ukrasnim grmljem i visokim raslinjem mediteranskog tipa. Dijelovi koji nisu zasađeni raslinjem opločeni su kamenim pločama i izvedeni kao vanjske vrtne terase; – Prostor parkirališta za vozila (8 parkirnih mjesta) opločen je elementima od betonske galanterije, sa bravarskim kliznim vratima ulaza; – prozori – PVC stolarija, ostakljeno IZO staklom, sa vanjskim griljama i drveni krovni prozori u potkrovlju (Velux); – vrata – vanjska: kompletno od stakla, ulazna su automatska sa pogonom. Unutarnja: drveni dovratnik i vratno krilo melaminska obloga – sobe, kupaonice; – instalacije – vodovod, kanalizacija, elektrika, telefonija, vatrodojava, alarmni sistem, hidrantska mreža, smart home sustav upravljanja, čitač kartica, solarni kolektori za pripremu PTV-a na krovištu; – ventilacija – prisilna mehanička putem rekuperatora zraka i sustava klimatizacije u svim prostorijama hotela; – klima – izvedena u sobama i u uslužnim prostorima prizemlja. Kanalskim sistemom sa centralnom jedinicom u prizemlju i sa split sistemima; – grijanje – putem solarnih panela na krovištu zgrade uz izvedeni sustav dogrijavanja putem kotla na lož ulje. Izveden je čelični i bakreni cijevni razvod sa radijatorima. Obzirom na lokaciju, popunjenost gostima više od 180 dana u godini, kvalitetu izvedbe interijera i eksterijera, ova nekretnina predstavlja priliku za investitore sa osiguranim povratom.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.