Rovinj, hotel 4* sa 17 jedinica u blizini mora i plaža

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21766

4.000.000 €

Osnovni podatki

Cena: 4.000.000 €
Cena na m²: 6163 €/m²
Bivalna površina: 649 m²
Kopalnice: 19
Leto gradnje: 2002
Oddaljenost od morja: 1,9 km
Oddaljenost od letališča: 30 km

52 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Rovinj, hotel 4* na odličnoj poziciji. Na samo 600m od mora i plaža te 900m od centra nalazi se ovaj prekrasni i nedavno renovirani hotel kategoriziran sa 4*. Sveukupne površine je 649m2, a sastoji se od prizemlja, prvog kata, drugog kata i visokog potkrovlja. U hotel je moguće pristupiti putem dva ulaza, dok se kroz glavni ulaz pristupa kroz automatska ostakljena vrata. U prizemlju se nalazi recepcija, blagoavonica za ručavanje i dijelom za usluživanje hrane za 35 osoba, dnevni boravak (lobby), kuhinja, bar toaleti za goste hotela, praonica rublja, garderobe za osoblje, hladna komora i dizalo kojim je moguće pristupiti do 2. kata. Hotel ima ukupno 17 smještajnih jedinica za goste: – 4 jednokrevetne sobe; – 1 dvokrevetnu sobu; – 6 Suite Junior dvokrevetne sobe; – 4 Suite trokrevetne sobe; – 1 Suite Deluxe trokrevetnu sobu; – 1 Dvokrevetna soba Cozy. Za osoblje hotela tu su još 2 smještajne jedinice na zadnjem katu hotela. Ostale karakteristike hotela: – Okoliš oko hotela je uređen u potpunosti. Ograda je izvedena kao betonski parapet obložen kamenom, sa metalnom ogradom i vratima od kovanog željeza. Hortikulturno uređenje je izvedeno ukrasnim grmljem i visokim raslinjem mediteranskog tipa. Dijelovi koji nisu zasađeni raslinjem opločeni su kamenim pločama i izvedeni kao vanjske vrtne terase; – Prostor parkirališta za vozila (8 parkirnih mjesta) opločen je elementima od betonske galanterije, sa bravarskim kliznim vratima ulaza; – prozori – PVC stolarija, ostakljeno IZO staklom, sa vanjskim griljama i drveni krovni prozori u potkrovlju (Velux); – vrata – vanjska: kompletno od stakla, ulazna su automatska sa pogonom. Unutarnja: drveni dovratnik i vratno krilo melaminska obloga – sobe, kupaonice; – instalacije – vodovod, kanalizacija, elektrika, telefonija, vatrodojava, alarmni sistem, hidrantska mreža, smart home sustav upravljanja, čitač kartica, solarni kolektori za pripremu PTV-a na krovištu; – ventilacija – prisilna mehanička putem rekuperatora zraka i sustava klimatizacije u svim prostorijama hotela; – klima – izvedena u sobama i u uslužnim prostorima prizemlja. Kanalskim sistemom sa centralnom jedinicom u prizemlju i sa split sistemima; – grijanje – putem solarnih panela na krovištu zgrade uz izvedeni sustav dogrijavanja putem kotla na lož ulje. Izveden je čelični i bakreni cijevni razvod sa radijatorima. Obzirom na lokaciju, popunjenost gostima više od 180 dana u godini, kvalitetu izvedbe interijera i eksterijera, ova nekretnina predstavlja priliku za investitore sa osiguranim povratom.