Grožnjan, okolica, unikatno imanje u srcu netaknute prirode

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21753

4.600.000 €

Osnovni podatki

Cena: 4.600.000 €
Cena na m²: 4336 €/m²
Bivalna površina: 1061 m²
Spalnice: 10
Kopalnice: 9
Leto gradnje: 1900
Oddaljenost od morja: 15,2 km
Oddaljenost od letališča: 52 km

7 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Istra, Grožnjan – luksuzno imanje od 1,2 ha s četiri kuće i grijanim bazenom U mirnom zaseoku, svega pet kilometara od Grožnjana, prodaje se luksuzno istarsko imanje s četiri kuće, grijanim bazenom i 1,2 hektara potpuno ograđenog zemljišta. Imanje potječe iz 1900. godine, a 2012. godine obnovljeno je prema visokim standardima, uz očuvanje izvornih arhitektonskih detalja i autentičnog istarskog karaktera. Cijeli posjed ograđen je kamenim zidom i okružen uređenim vrtom, prostranim travnjacima i prirodom. U sklopu imanja nalaze se grijani bazen površine 76,58 m², dječje igralište, vanjski prostor za druženje i zabavu te stara, potpuno obnovljena i funkcionalna šterna. Glavna kuća – 500 m² Glavna kuća prostire se na četiri etaže, a obuhvaća potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, dvije dnevne sobe, pet spavaćih soba, pet kupaonica, tri dodatna toaleta i dva spremišta. Posebnu vrijednost interijeru daje izvorni fuguler – tradicionalno otvoreno ognjište koje je pažljivo obnovljeno zajedno s originalnim ložištem. Druga kuća – 274 m² Druga kuća također se proteže na četiri etaže i pruža velik dodatni prostor s brojnim mogućnostima korištenja i uređenja. Treća kuća – 184,60 m² Treća kuća raspoređena je na dvije etaže, a sastoji se od opremljene kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka s kaminom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta i natkrivene terase. Četvrti objekt – 96 m² Četvrti objekt sadrži opremljenu kuhinju, kupaonicu i prostranu dvoranu opremljenu Sony i Bose audio-vizualnim sustavom, pogodnu za druženje, zabavu i različite privatne sadržaje. Ovo luksuzno imanje u okolici Grožnjana objedinjuje povijesni karakter, prostranost, privatnost i suvremenu udobnost. Četiri zasebna objekta omogućuju fleksibilnu organizaciju prostora, bilo kao reprezentativno obiteljsko imanje, kuća za odmor ili ekskluzivan turistički kompleks. Velika površina zemljišta, grijani bazen, uređeni vanjski sadržaji i mirna lokacija u prirodi čine ovu nekretninu iznimnom prilikom za kupnju autentičnog istarskog imanja u blizini Grožnjana.