Hotel, Selce, 5500 m2 (sprzedaż)

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20993

8 000 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 8 000 000 €
Cena za m²: 1455 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 5500 m²
Rok budowy: 2003
Odległość od morza: 416 m
Odległość od lotniska: 8 km

63% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

12,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 5500 m² daje to około 82 500 € miesięcznie i 990 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży hotelu w miejscowości Selce - Crikvenica, wybudowanego w 2003 roku, wyremontowanego w 2014 roku. Znajduje się w pierwszej linii od morza, 70 m nad promenadą, z przepięknym widokiem na morze. Składa się z 7 pięter, na których znajduje się 60 pokoi, z których każdy ma wyjście na balkon, większość z widokiem na morze, inne z widokiem na park. Wszystkie pokoje z łazienką, klimatyzacją z możliwością regulacji, telewizorem, telewizją satelitarną, minibarem, sejfem, przyłączem internetowym. W hotelu znajdują się restauracja, recepcja, basen, siłownia, sauna, sala konferencyjna, tawerna. Tel. kontaktowy 091 313 2212

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.