Hotel, Selce, 5500 m2 (vendita)

In vendita · Casa · Riferimento IB-20993

8.000.000 €

Dati principali

Prezzo: 8.000.000 €
Prezzo al m²: 1455 €/m²
Superficie abitabile: 5500 m²
Anno di costruzione: 2003
Distanza dal mare: 416 m
Distanza dall'aeroporto: 8 km

63% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

12,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 5500 m² corrisponde a circa 82.500 € al mese e 990.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Intermediamo nella vendita di un Hotel nella località di Selce - Crikvenica, costruito nel 2003, ristrutturato nel 2014. Si trova in prima fila sul mare, 70m sopra la passeggiata, con una splendida vista sul mare. È composto da 7 piani, in cui sono sistemate 60 camere, ognuna delle quali ha accesso a un balcone, la maggior parte con vista mare, altre con vista sul parco. Tutte le camere con bagno, aria condizionata regolabile, TV, TV satellitare, minibar, cassaforte, collegamento internet. Nell'hotel si trovano ristorante, reception, piscina, palestra, sauna, sala conferenze, taverna. Tel. di contatto 091 313 2212

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.