Hotel, Selce, 5500 m2 (prodej)

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20993

8 000 000 €

Základní údaje

Cena: 8 000 000 €
Cena za m²: 1 455 €/m²
Obytná plocha: 5 500 m²
Rok výstavby: 2003
Vzdálenost od moře: 416 m
Vzdálenost od letiště: 8 km

63% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

12,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 5 500 m² to odpovídá přibližně 82 500 € měsíčně a 990 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Zprostředkováváme prodej hotelu v obci Selce - Crikvenica, postaven byl v roce 2003, adaptován v roce 2014. Nachází se v první linii od moře, 70 m nad promenádou, s nádherným výhledem na moře. Skládá se ze 7 podlaží, ve kterých je umístěno 60 pokojů, z nichž každý má přístup na balkon, většina s výhledem na moře, ostatní s výhledem na park. Všechny pokoje s koupelnou, klimatizací s možností regulace, TV, satelitní TV, minibarem, sejfem, internetovou přípojkou. V hotelu se nachází restaurace, recepce, bazén, fitness, sauna, konferenční sál, taverna. Kontaktní telefon 091 313 2212

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.