Hotel, Selce, 5500 m2 (prodaja)

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20993

8.000.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 8.000.000 €
Cijena po m²: 1.455 €/m²
Stambena površina: 5.500 m²
Godina izgradnje: 2003
Udaljenost od mora: 416 m
Udaljenost od zračne luke: 8 km

63% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

12,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 5.500 m² to daje oko 82.500 € mjesečno i 990.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo kod prodaje Hotela u mjestu Selce - Crikvenica izgrađen je 2003. godine, adaptiran 2014.godine. Nalazi se u prvom redu do mora 70m iznad šetnice s prekrasnim pogledom na more. Sastoji se od 7 etaža, u kojem je smješteno 60 soba, od kojih svaka ima izlaz na balkon, većina s pogledom na more , druge s pogledom na park. Sve sobe s kupaonicom,klima uređajem sa mogučnošću regulacije,TV-om, SAT TV-om, mini barom, sefom, priključkom za internet. U hotelu se nalazi restoran, recepcija, bazen, fitnes, sauna, konferencijska dvorana, taverna. Tel za kontakt 091 313 2212