Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 30
Rijeka · Kvarner · Hrvaška
D. DRENOVA, HOUSE, SALE
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19850
800.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 800.000 €
- Cena na m²
- 1039 €/m²
- Bivalna površina
- 770 m²
- Sobe
- 9
- Spalnice
- 6
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od morja
- 2,3 km
- Oddaljenost od letališča
- 19 km
74 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
17,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 770 m² to znese približno 11.550 € na mesec in 138.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
D. Drenova, a townhouse with 3 units for sale, total area 770 m2 including garage, terraces and courtyard. Close to public transport, quiet and peaceful location, protected privacy, terraces, courtyard and gardens that can be arranged to your taste. Sunny orientation, full of light, south-facing. In the basement there is a 1-bedroom unit with living room, to which ancillary spaces belong: entrance hall, hobby room, office, garage, workshop and storage, total area 274 m2. On the ground floor there are two two-storey units: a 3-bedroom unit with living room with two terraces and staircase to the first floor, total area 289 m2, and a 2-bedroom unit with living room with balconies and staircase to the first floor, total area 107 m2. There is an option to purchase the ground floor units separately, total area 107 m2. Opportunity to purchase the entire house and arrange it to your taste and expand (swimming pool, etc.).
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.