D. DRENOVA, HOUSE, SALE

Eladó · Ház · Azonosító IB-19850

800 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 800 000 EUR
Négyzetméterár: 1039 EUR/m²
Lakóterület: 770 m²
Szobák: 9
Hálószobák: 6
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 2,3 km
Távolság a repülőtértől: 19 km

74%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

17,3%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 770 m² esetén ez körülbelül havi 11 550 EUR, illetve évi 138 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

D. Drenova, a townhouse with 3 units for sale, total area 770 m2 including garage, terraces and courtyard. Close to public transport, quiet and peaceful location, protected privacy, terraces, courtyard and gardens that can be arranged to your taste. Sunny orientation, full of light, south-facing. In the basement there is a 1-bedroom unit with living room, to which ancillary spaces belong: entrance hall, hobby room, office, garage, workshop and storage, total area 274 m2. On the ground floor there are two two-storey units: a 3-bedroom unit with living room with two terraces and staircase to the first floor, total area 289 m2, and a 2-bedroom unit with living room with balconies and staircase to the first floor, total area 107 m2. There is an option to purchase the ground floor units separately, total area 107 m2. Opportunity to purchase the entire house and arrange it to your taste and expand (swimming pool, etc.).

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.