Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rijeka · Kvarner · Hrvatska
D.DRENOVA, KUĆA, PRODAJA
Prodaja · Kuća · Šifra IB-19850
800.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 800.000 €
- Cijena po m²
- 1.039 €/m²
- Stambena površina
- 770 m²
- Sobe
- 9
- Spavaće sobe
- 6
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od mora
- 2,3 km
- Udaljenost od zračne luke
- 19 km
74% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
17,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 770 m² to daje oko 11.550 € mjesečno i 138.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
D. Drenova, prodaje se kuća u nizu sa 3 stana ukupne površine 770 m2 zajedno sa garažom, terasama i dvorištem. Blizina javnog prijevoza, mirna i tiha lokacija, zaštićena privatnost, terase, dvorište, vrtovi prilika za urediti po svom ukusu. Sunčana strana, puna svjetlosti, južno orijentirana. U suterenu se nalazi 1s+db stan kojem kao sporedni dijelovi pripadaju predprostor, hobi soba, radna soba, garaža i radiona te spremište ukupne površine 274 m2. U prizemlju se nalaze dva dvoetažna stana: 3s+db stan s dvije terase i stubištem na prvom katu ukupne površine 289 m2 i 2s+db stan s balkonima i stubištem na prvom katu ukupne površine 107 m2. Postoji mogućnost kupnje zasebno stanova u prizemlju ukupne površine 107 m2. Prilika za kupnju cijele kuće i uređenja po svom ukusu i nadogradnji (bazen i sl.).
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.