Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Rijeka · Kvarner · Croazia
D. DRENOVA, HOUSE, SALE
In vendita · Casa · Riferimento IB-19850
800.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 800.000 €
- Prezzo al m²
- 1039 €/m²
- Superficie abitabile
- 770 m²
- Locali
- 9
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 3
- Distanza dal mare
- 2,3 km
- Distanza dall'aeroporto
- 19 km
74% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
17,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 770 m² corrisponde a circa 11.550 € al mese e 138.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
D. Drenova, a townhouse with 3 units for sale, total area 770 m2 including garage, terraces and courtyard. Close to public transport, quiet and peaceful location, protected privacy, terraces, courtyard and gardens that can be arranged to your taste. Sunny orientation, full of light, south-facing. In the basement there is a 1-bedroom unit with living room, to which ancillary spaces belong: entrance hall, hobby room, office, garage, workshop and storage, total area 274 m2. On the ground floor there are two two-storey units: a 3-bedroom unit with living room with two terraces and staircase to the first floor, total area 289 m2, and a 2-bedroom unit with living room with balconies and staircase to the first floor, total area 107 m2. There is an option to purchase the ground floor units separately, total area 107 m2. Opportunity to purchase the entire house and arrange it to your taste and expand (swimming pool, etc.).
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.