Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Rijeka · Kvarner · Chorvatsko
D. DRENOVA, HOUSE, SALE
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19850
800 000 €
Základní údaje
- Cena
- 800 000 €
- Cena za m²
- 1 039 €/m²
- Obytná plocha
- 770 m²
- Pokoje
- 9
- Ložnice
- 6
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od moře
- 2,3 km
- Vzdálenost od letiště
- 19 km
74% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
17,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 770 m² to odpovídá přibližně 11 550 € měsíčně a 138 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
D. Drenova, a townhouse with 3 units for sale, total area 770 m2 including garage, terraces and courtyard. Close to public transport, quiet and peaceful location, protected privacy, terraces, courtyard and gardens that can be arranged to your taste. Sunny orientation, full of light, south-facing. In the basement there is a 1-bedroom unit with living room, to which ancillary spaces belong: entrance hall, hobby room, office, garage, workshop and storage, total area 274 m2. On the ground floor there are two two-storey units: a 3-bedroom unit with living room with two terraces and staircase to the first floor, total area 289 m2, and a 2-bedroom unit with living room with balconies and staircase to the first floor, total area 107 m2. There is an option to purchase the ground floor units separately, total area 107 m2. Opportunity to purchase the entire house and arrange it to your taste and expand (swimming pool, etc.).
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.