Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Rijeka · Kvarner · Chorwacja
D. DRENOVA, HOUSE, SALE
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19850
800 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 800 000 €
- Cena za m²
- 1039 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 770 m²
- Pokoje
- 9
- Sypialnie
- 6
- Łazienki
- 3
- Odległość od morza
- 2,3 km
- Odległość od lotniska
- 19 km
74% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
17,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 770 m² daje to około 11 550 € miesięcznie i 138 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
D. Drenova, a townhouse with 3 units for sale, total area 770 m2 including garage, terraces and courtyard. Close to public transport, quiet and peaceful location, protected privacy, terraces, courtyard and gardens that can be arranged to your taste. Sunny orientation, full of light, south-facing. In the basement there is a 1-bedroom unit with living room, to which ancillary spaces belong: entrance hall, hobby room, office, garage, workshop and storage, total area 274 m2. On the ground floor there are two two-storey units: a 3-bedroom unit with living room with two terraces and staircase to the first floor, total area 289 m2, and a 2-bedroom unit with living room with balconies and staircase to the first floor, total area 107 m2. There is an option to purchase the ground floor units separately, total area 107 m2. Opportunity to purchase the entire house and arrange it to your taste and expand (swimming pool, etc.).
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.