Bregi - House at the Edge of Učka Nature Park

Prodaja · Hiša · Šifra IB-18931

518.000 €

Osnovni podatki

Cena: 518.000 €
Cena na m²: 3985 €/m²
Bivalna površina: 130 m²
Površina zemljišča: 1245 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Oddaljenost od morja: 1,4 km
Oddaljenost od letališča: 26 km

1 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 130 m² to znese približno 1950 € na mesec in 23.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

On the very edge of Učka Nature Park, surrounded by the scent of pine trees and with panoramic views over the entire Kvarner Gulf, sits this unique property. A 130 m² house situated on an exceptional plot that maintains complete privacy - the rare opportunity for peaceful living while remaining within reach of everything the Kvarner has to offer. The residential area of the house totals 98 m², and includes a spacious living room with dining area, a bedroom with additional space, kitchen, bathroom, and circular stairs leading to a cellar and garage, making up 130 m² of usable floor space in total. Facing east, the property features a balcony and terrace, as well as a courtyard with swimming pool. With a landscaped flower garden, a small orchard, and an outdoor fireplace, set on a plot of 1343 m² in total, this is a private oasis guaranteeing intimacy and tranquility on the slopes of Liburnia. For viewing appointments or additional information, please feel free to contact us. We look forward to your inquiry!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.