Bregi - House at the Edge of Učka Nature Park

Eladó · Ház · Azonosító IB-18931

518 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 518 000 EUR
Négyzetméterár: 3985 EUR/m²
Lakóterület: 130 m²
Telekterület: 1245 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Távolság a tengertől: 1,4 km
Távolság a repülőtértől: 26 km

1%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 130 m² esetén ez körülbelül havi 1950 EUR, illetve évi 23 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

On the very edge of Učka Nature Park, surrounded by the scent of pine trees and with panoramic views over the entire Kvarner Gulf, sits this unique property. A 130 m² house situated on an exceptional plot that maintains complete privacy - the rare opportunity for peaceful living while remaining within reach of everything the Kvarner has to offer. The residential area of the house totals 98 m², and includes a spacious living room with dining area, a bedroom with additional space, kitchen, bathroom, and circular stairs leading to a cellar and garage, making up 130 m² of usable floor space in total. Facing east, the property features a balcony and terrace, as well as a courtyard with swimming pool. With a landscaped flower garden, a small orchard, and an outdoor fireplace, set on a plot of 1343 m² in total, this is a private oasis guaranteeing intimacy and tranquility on the slopes of Liburnia. For viewing appointments or additional information, please feel free to contact us. We look forward to your inquiry!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.