To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 15

Matulji · Kvarner · Chorwacja

Bregi - House at the Edge of Učka Nature Park

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18931

518 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 518 000 €
Cena za m²: 3985 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 130 m²
Powierzchnia działki: 1245 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Odległość od morza: 1,4 km
Odległość od lotniska: 26 km

1% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 130 m² daje to około 1950 € miesięcznie i 23 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

On the very edge of Učka Nature Park, surrounded by the scent of pine trees and with panoramic views over the entire Kvarner Gulf, sits this unique property. A 130 m² house situated on an exceptional plot that maintains complete privacy - the rare opportunity for peaceful living while remaining within reach of everything the Kvarner has to offer. The residential area of the house totals 98 m², and includes a spacious living room with dining area, a bedroom with additional space, kitchen, bathroom, and circular stairs leading to a cellar and garage, making up 130 m² of usable floor space in total. Facing east, the property features a balcony and terrace, as well as a courtyard with swimming pool. With a landscaped flower garden, a small orchard, and an outdoor fireplace, set on a plot of 1343 m² in total, this is a private oasis guaranteeing intimacy and tranquility on the slopes of Liburnia. For viewing appointments or additional information, please feel free to contact us. We look forward to your inquiry!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.