Bregi - House at the Edge of Učka Nature Park

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18931

518 000 €

Základní údaje

Cena: 518 000 €
Cena za m²: 3 985 €/m²
Obytná plocha: 130 m²
Plocha pozemku: 1 245 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Vzdálenost od moře: 1,4 km
Vzdálenost od letiště: 26 km

1% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 130 m² to odpovídá přibližně 1 950 € měsíčně a 23 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

On the very edge of Učka Nature Park, surrounded by the scent of pine trees and with panoramic views over the entire Kvarner Gulf, sits this unique property. A 130 m² house situated on an exceptional plot that maintains complete privacy - the rare opportunity for peaceful living while remaining within reach of everything the Kvarner has to offer. The residential area of the house totals 98 m², and includes a spacious living room with dining area, a bedroom with additional space, kitchen, bathroom, and circular stairs leading to a cellar and garage, making up 130 m² of usable floor space in total. Facing east, the property features a balcony and terrace, as well as a courtyard with swimming pool. With a landscaped flower garden, a small orchard, and an outdoor fireplace, set on a plot of 1343 m² in total, this is a private oasis guaranteeing intimacy and tranquility on the slopes of Liburnia. For viewing appointments or additional information, please feel free to contact us. We look forward to your inquiry!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.