Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Seget Donji · Central Dalmatia · Chorwacja
TROGIR, SEGET: house with 6 apartments!
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20067
600 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 600 000 €
- Cena za m²
- 2000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 300 m²
- Pokoje
- 12
- Sypialnie
- 6
- Łazienki
- 6
- Odległość od morza
- 803 m
- Odległość od lotniska
- 6 km
53% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 8 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
10,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 300 m² daje to około 5000 € miesięcznie i 60 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
House in Seget Donji near Trogir (2 km), 300 m from Hotel Medena, new construction featuring 6 comfortable, fully equipped apartments; the location is a natural extension of Trogir - the museum city, a treasure of cultural and historical monuments under UNESCO protection, 7 km from the airport, 25 km from Split, 40 km from Sibenik and 65 km from Krka National Park. Seget Donji is known for its sandy beach, over 3 km long, with concrete terraces and small, natural, rocky coves, as well as the old part of Seget, where one can feel the spirit of this corner of Dalmatia, in a perfect blend of natural beauty and rich history. - GROUND FLOOR - 1) Studio apartment, 35 m2: - kitchen - dining room with living room - toilet and bathroom - large garden terrace 2) Apartment, 50 m2: - large bedroom - living room - kitchen and dining room - toilet and bathroom with bathtub - loggia - FIRST FLOOR - 1) Apartment, 55 m2: - bedroom with double bed - kitchen - dining room - large living room - toilet and bathroom with bathtub - loggia 2) Apartment, 50 m2: - bedroom - living room - kitchen - dining room - toilet and bathroom with bathtub - loggia 3) Apartment, 55 m2: - living room - bedroom - kitchen - dining room - living room - toilet and bathroom with bathtub - loggia HIGH ATTIC: UNDER RENOVATION INTO PENTHOUSE Additional equipment in apartments: air conditioning, TV, satellite, coffee machine, hair dryer, toaster, microwave, grill, kettle. Each apartment has its own parking space. For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: k216
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.