Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Seget Donji · Central Dalmatia · Croazia
TROGIR, SEGET: house with 6 apartments!
In vendita · Casa · Riferimento IB-20067
600.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 600.000 €
- Prezzo al m²
- 2000 €/m²
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Locali
- 12
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 6
- Distanza dal mare
- 803 m
- Distanza dall'aeroporto
- 6 km
53% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 8 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
10,0%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 300 m² corrisponde a circa 5000 € al mese e 60.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
House in Seget Donji near Trogir (2 km), 300 m from Hotel Medena, new construction featuring 6 comfortable, fully equipped apartments; the location is a natural extension of Trogir - the museum city, a treasure of cultural and historical monuments under UNESCO protection, 7 km from the airport, 25 km from Split, 40 km from Sibenik and 65 km from Krka National Park. Seget Donji is known for its sandy beach, over 3 km long, with concrete terraces and small, natural, rocky coves, as well as the old part of Seget, where one can feel the spirit of this corner of Dalmatia, in a perfect blend of natural beauty and rich history. - GROUND FLOOR - 1) Studio apartment, 35 m2: - kitchen - dining room with living room - toilet and bathroom - large garden terrace 2) Apartment, 50 m2: - large bedroom - living room - kitchen and dining room - toilet and bathroom with bathtub - loggia - FIRST FLOOR - 1) Apartment, 55 m2: - bedroom with double bed - kitchen - dining room - large living room - toilet and bathroom with bathtub - loggia 2) Apartment, 50 m2: - bedroom - living room - kitchen - dining room - toilet and bathroom with bathtub - loggia 3) Apartment, 55 m2: - living room - bedroom - kitchen - dining room - living room - toilet and bathroom with bathtub - loggia HIGH ATTIC: UNDER RENOVATION INTO PENTHOUSE Additional equipment in apartments: air conditioning, TV, satellite, coffee machine, hair dryer, toaster, microwave, grill, kettle. Each apartment has its own parking space. For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: k216
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Dotazioni
- Nuova costruzione
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.