Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 30
Seget Donji · Mitteldalmatien · Kroatien
TROGIR, SEGET: Haus mit 6 Apartments!
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20067
600.000 €
Eckdaten
- Preis
- 600.000 €
- Preis pro m²
- 2.000 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Entfernung zum Meer
- 803 m
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
53% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
10,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 300 m² ergibt das rund 5.000 € im Monat und 60.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus in Seget Donji bei Trogir (2 km), 300 m vom Hotel "Medena" entfernt, Neubau mit 6 komfortablen, reichlich ausgestatteten Apartments; der Ort ist eine natürliche Fortsetzung von Trogir - der Museumsstadt, ein Schatzkammern von Kulturgütern und historischen Denkmälern, unter UNESCO-Schutz, 7 km vom Flughafen, 25 km von Split, 40 km von Sibenik und 65 km vom Nationalpark Krka-Wasserfälle entfernt. Seget Donji ist bekannt für seinen Sandstrand, über 3 km lang, mit betonierter Terrasse und kleinen, natürlichen, steinigen Buchten sowie dem alten Teil von Seget, wo man den Geist dieser Ecke Dalmatiens spüren kann, in einer perfekten Verbindung von Naturschönheit und reicher Geschichte. - ERDGESCHOSS - 1) Studio-Apartment, 35 m2: - Küche - Speisezimmer mit Wohnzimmer - WC und Badezimmer - große Gartenterrasse 2) Apartment, 50 m2: - großes Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche und Speisezimmer - WC und Badezimmer mit Badewanne - Loggia - 1. STOCK - 1) Apartment, 55 m2: - Schlafzimmer mit Doppelbett - Küche - Speisezimmer - großes Wohnzimmer - WC und Badezimmer mit Badewanne - Loggia 2) Apartment, 50 m2: - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Speisezimmer - WC und Badezimmer mit Badewanne - Loggia 3) Apartment, 55 m2: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Speisezimmer - Wohnzimmer - WC und Badezimmer mit Badewanne - Loggia DACHGESCHOSS: IN AUSGESTALTUNG ZUM PENTHOUSE Zusatzausstattung in den Apartments: Klimaanlage, TV, SAT, Kaffeemaschine, Föhn, Toaster, Mikrowelle, Grill, Wasserkocher. Jedes Apartment hat seinen eigenen Parkplatz. Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMBIENKENN: k216
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.