TROGIR, SEGET: kuća sa 6 apartmana!

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20067

600.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 600.000 €
Cijena po m²: 2.000 €/m²
Stambena površina: 300 m²
Sobe: 12
Spavaće sobe: 6
Kupaonice: 6
Udaljenost od mora: 803 m
Udaljenost od zračne luke: 6 km

53% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 8 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

10,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 300 m² to daje oko 5.000 € mjesečno i 60.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Kuća u Segetu Donjem kod Trogira (2 km), 300 m od hotela „Medena“, novogradnja sa 6 komfornih, bogato opremljenih apartmana; mjesto je prirodan nastavak Trogira - grada muzeja, riznice kulturno - povijesnih spomenika, pod zaštitom UNESCO-a, 7 km od zračne luke, 25 km od Splita, 40 km od Šibenika i 65 km od NP Slapovi Krke. Seget Donji poznat je po pješčanoj plaži, dugoj preko 3 km, s betoniranim terasama i malim, prirodnim, kamenitim uvalama, kao starom dijelu Segeta, gdje se može osjetiti duh ovog kutka Dalmacije, u savršenom spoju ljepote prirode i bogate povijesti. -PRIZEMLJE- 1) Studio apartman, 35 m2: - kuhinja - blagovaonica sa dnevnim boravkom - WC i kupaonica - velika vrtna terasa 2) Apartman, 50m2: - velika spavaća soba - dnevni boravak - kuhinja i blagovaonica - WC i kupaonica s tuš kadom - lođa - KAT - 1) Apartman, 55 m2: - spavaća soba s bračnim krevetom - kuhinja - blagovaonica - veliki dnevni boravak - WC i kupaonica s tuš kadom - lođa 2) Apartman, 50 m2: - spavaća soba - dnevni boravak - kuhinja - blagovaonica - WC i kupaonica s tuš kadom - lođa 3) Apartman, 55 m2: - dnevni boravak - spavaća soba - kuhinja - blagovaonica - dnevni boravak - WC i kupaonica s tuš kadom - lođa VISOKO POTKROVLJE: U FAZI UREĐENJA U PENTHOUSE Dodatna oprema u apartmanima: klima, TV, SAT, aparat za kavu, fen, toster, mikrovalna pećnica, roštilj, kuhalo za vodu. Svaki apartman ima vlastito parkirno mjesto. Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: k216