Mieszkanie: Zagrzeb (Medveščak), 70m2 + 15m2 komórka lokatorska (sprzedaż)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20948

370 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 370 000 €
Cena za m²: 4744 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 78 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1940
Piętro: 3
Odległość od lotniska: 11 km

28% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 78 m² daje to około 1191 € miesięcznie i 14 289 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży mieszkania na 3. piętrze budynku przy ulicy Degenova. Mieszkanie ma dwustronną orientację wschód/zachód, co zapewnia obfitość naturalnego światła i przyjemne przewietrzanie przez cały dzień. Budynek jest zadbany i regularnie konserwowany (odnowiony dach, wykończona elewacja od strony podwórza, zadbana klatka schodowa). Lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna, tuż przy wejściu do parku Ribnjak, podczas gdy katedra zagrzebska i Trg bana Josipa Jelačića są oddalone zaledwie 10 minut pieszo. Przystanek tramwajowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Mieszkanie składa się z: - przestronnego holu wejściowego - salonu z jadalnią - oddzielnej kuchni - łazienki - oddzielnego WC - sypialni oraz - balkonu Dodatkową wartość nieruchomości stanowią komórki lokatorskie na strychu i w piwnicy o łącznej powierzchni ok. 15 m². Mieszkanie jest zadbane i utrzymane w dobrym stanie, sprzedawane umeblowane (bez rzeczy osobistych i dekoracji). Wysokość sufitu wynosi 2,95 m. Wyposażone jest w elektryczne rolety, klimatyzację, nową stolarkę okienną z potrójnie szklonymi szybami, zapewniającą doskonałą izolację termiczną i akustyczną, drzwi wejściowe są antywłamaniowe i przeciwpożarowe..... Telefon kontaktowy 091 78 32 764

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.