Byt: Záhřeb (Medveščak), 70m2 + 15m2 sklad (prodej)

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20948

370 000 €

Základní údaje

Cena: 370 000 €
Cena za m²: 4 744 €/m²
Obytná plocha: 78 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 1940
Patro: 3
Vzdálenost od letiště: 11 km

28% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 78 m² to odpovídá přibližně 1 191 € měsíčně a 14 289 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Zprostředkováváme prodej bytu ve 3. patře budovy v ulici Degenova. Byt je obousměrně orientován východ/západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemné provětrávání po celý den. Budova je upravená a pravidelně udržovaná (obnovená střecha, upravená fasáda na dvorní straně, upravené schodiště). Lokalita je mimořádně atraktivní, přímo u vstupu do parku Ribnjak, zatímco Záhřebská katedrála a Trg bana Josipa Jelačića jsou vzdáleny pouhých 10 minut chůze. Tramvajová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti budovy. Byt se skládá z: - prostorné vstupní haly - obývacího pokoje s jídelnou - oddělené kuchyně - koupelny - odděleného WC - ložnice a - balkonu Dodatečnou hodnotu nemovitosti tvoří skladovací prostory na půdě a ve sklepě o celkové ploše cca 15 m². Byt je upravený a udržovaný a prodává se zařízený (bez osobních věcí a dekorací). Výška stropu je 2,95 m. Je vybaven elektrickými roletami, klimatizací, novými okny se zabudovaným trojsklem, které zajišťuje výbornou tepelnou a zvukovou izolaci, vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární..... Kontaktní telefon 091 78 32 764

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.