Stanovanje: Zagreb (Medveščak), 70m2 + 15m2 shramba (prodaja)

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20948

370.000 €

Osnovni podatki

Cena: 370.000 €
Cena na m²: 4744 €/m²
Bivalna površina: 78 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 1940
Nadstropje: 3
Oddaljenost od letališča: 11 km

28 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 78 m² to znese približno 1191 € na mesec in 14.289 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Posredujemo pri prodaji stanovanja v 3. nadstropju stavbe v Degenovi ulici. Stanovanje je dvostransko orientirano vzhod/zahod, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe in prijetno prezračevanje čez cel dan. Stavba je urejena in redno vzdrževana (obnovljena streha, urejena fasada na dvoriščni strani, urejeno stopnišče). Lokacija je izjemno privlačna, tik ob vhodu v park Ribnjak, medtem ko sta Zagrebška katedrala in Trg bana Josipa Jelačića oddaljena le 10 minut hoje. Tramvajsko postajališče se nahaja v neposredni bližini stavbe. Stanovanje sestavljajo: - prostoren vhodni prostor - dnevna soba z jedilnico - ločena kuhinja - kopalnica - ločen WC - spalnica in - balkon Dodatno vrednost nepremičnine predstavljajo shrambe na podstrešju in v kleti skupne površine cca 15 m². Stanovanje je urejeno in vzdrževano ter se prodaja opremljeno (brez osebnih stvari in dekoracij). Višina stropa je 2,95 m. Opremljeno je z električnimi roletami, klimatizirano, z vgrajenim novim stavbnim pohištvom s troslojnim steklom, ki zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo, vhodna vrata so protivlomna in protipožarna..... Kontaktni telefon 091 78 32 764

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.