Lakás: Zágráb (Medveščak), 70m2 + 15m2 tárolóhelyiség (eladó)

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20948

370 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 370 000 EUR
Négyzetméterár: 4744 EUR/m²
Lakóterület: 78 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1940
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 11 km

28%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 78 m² esetén ez körülbelül havi 1191 EUR, illetve évi 14 289 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Közvetítünk egy lakás eladásában, amely egy épület 3. emeletén található a Degenova utcában. A lakás kelet/nyugat tájolású mindkét oldalról, ami bőséges természetes fényt és kellemes átszellőzést biztosít a nap folyamán. Az épület rendezett és rendszeresen karbantartott (felújított tető, rendezett homlokzat az udvari oldalon, rendezett lépcsőház). Az elhelyezkedés rendkívül vonzó, közvetlenül a Ribnjak park bejáratánál, míg a Zágrábi székesegyház és a Trg bana Josipa Jelačića mindössze 10 perc sétára található. A villamosmegálló az épület közvetlen közelében található. A lakás a következőkből áll: - tágas előtér - nappali étkezővel - külön konyha - fürdőszoba - külön WC - hálószoba és - erkély Az ingatlan további értékét a padláson és a pincében található, összesen kb. 15 m² alapterületű tárolók adják. A lakás rendezett és karbantartott, bútorozottan kerül eladásra (személyes tárgyak és dekoráció nélkül). A mennyezet magassága 2,95 m. Elektromos redőnyökkel van felszerelve, klimatizált, új, háromrétegű üvegezésű nyílászárókkal, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, a bejárati ajtó betörésbiztos és tűzálló..... Kapcsolattartó telefonszám 091 78 32 764

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.