Appartamento: Zagabria (Medveščak), 70m2 + 15m2 ripostiglio (vendita)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20948

370.000 €

Dati principali

Prezzo: 370.000 €
Prezzo al m²: 4744 €/m²
Superficie abitabile: 78 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1940
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 11 km

28% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 78 m² corrisponde a circa 1191 € al mese e 14.289 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Siamo intermediari nella vendita di un appartamento al 3° piano di un edificio in via Degenova. L'appartamento ha doppio orientamento est/ovest, il che garantisce abbondante luce naturale e una piacevole arieggiabilità durante tutto il giorno. L'edificio è ordinato e regolarmente manutenuto (tetto rinnovato, facciata sul lato cortile sistemata, scale in ordine). La posizione è estremamente attraente, proprio all'ingresso del parco Ribnjak, mentre la Cattedrale di Zagabria e Trg bana Josipa Jelačića distano appena 10 minuti a piedi. La fermata del tram si trova nelle immediate vicinanze dell'edificio. L'appartamento è composto da: - ampio spazio d'ingresso - soggiorno con zona pranzo - cucina separata - bagno - WC separato - camera da letto e - balcone Ulteriore valore all'immobile è dato dai ripostigli in soffitta e in cantina, di superficie complessiva di circa 15 m². L'appartamento è ordinato e ben tenuto e viene venduto arredato (senza effetti personali e decorazioni). L'altezza del soffitto è di 2,95 m. È dotato di tapparelle elettriche, climatizzato, con nuovi infissi a tripli vetri che garantiscono un'ottima coibentazione termica e acustica, la porta d'ingresso è antieffrazione e antincendio..... Tel. di contatto 091 78 32 764

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