89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Apartment: Zagreb (Medveščak), 70m2 + 15m2 storage (for sale)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20948
370.000 €
Eckdaten
- Preis
- 370.000 €
- Preis pro m²
- 4.744 €/m²
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1940
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
28% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 78 m² ergibt das rund 1.191 € im Monat und 14.289 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
We are mediating the sale of an apartment on the 3rd floor of a building on Degenova ulica. The apartment is dual-aspect, facing east/west, which ensures abundant natural light and pleasant ventilation throughout the day. The building is well-maintained and regularly serviced (roof renovated, facade refurbished on the courtyard side, well-kept stairwell). The location is exceptionally attractive - at the very entrance to Ribnjak park, while Zagreb Cathedral and Trg bana Josipa Jelačića are just 10 minutes' walk away. A tram stop is located in the immediate vicinity of the building. The apartment comprises: - spacious entrance area - living room with dining area - separate kitchen - bathroom - separate toilet - bedroom - balcony Additional value is provided by storage spaces in the attic and basement with a total area of approximately 15 m2. The apartment is neat and well-maintained and is sold furnished (without personal items and decorations). Ceiling height is 2.95 m. It is equipped with electric blinds, air-conditioned, with newly installed joinery featuring triple-glazed windows that provide excellent thermal and sound insulation. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant. Contact: 091 78 32 764
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.