To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 29

Rijeka · Kvarner · Chorwacja

Rijeka, modern villa first line to the sea, lift, pool, parking

Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19896

Cena na zapytanie

Podstawowe informacje

Cena: Cena na zapytanie
Powierzchnia mieszkalna: 600 m²
Powierzchnia działki: 645 m²
Pokoje: 6
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Odległość od morza: 41 m
Odległość od lotniska: 20 km

100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

10 800 000,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 600 m² daje to około 9000 € miesięcznie i 108 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Rijeka, modern villa directly on the sea, lift, grounds, pool, parking. Residential area of 600 m2 divided into three floors connected by internal staircase and lift, modernly equipped spaces. In the basement, a space designed for social gatherings, wine cellar, direct access to the sea. Ground floor open-plan with kitchen, dining room, work space. One bedroom with bathroom. Access to a terrace with a 10x4 m pool screened from view, intimate setting surrounded by greenery. On the first floor, a large living room with gallery, two bedrooms with bathrooms. All rooms face south with direct sea views. Air-conditioned, central gas heating, each of the three floors has separate electricity and gas meters. Solar system for heating pool water and domestic hot water. Very beautiful and well-maintained grounds of 600 m2 planted with Mediterranean vegetation, fenced. A RARE OFFERING, AN URBAN VILLA RIGHT ON THE SEA.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.