Rijeka, modern villa first line to the sea, lift, pool, parking

Eladó · Villa · Azonosító IB-19896

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 600 m²
Telekterület: 645 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 41 m
Távolság a repülőtértől: 20 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

10 800 000,0%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 600 m² esetén ez körülbelül havi 9000 EUR, illetve évi 108 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Rijeka, modern villa directly on the sea, lift, grounds, pool, parking. Residential area of 600 m2 divided into three floors connected by internal staircase and lift, modernly equipped spaces. In the basement, a space designed for social gatherings, wine cellar, direct access to the sea. Ground floor open-plan with kitchen, dining room, work space. One bedroom with bathroom. Access to a terrace with a 10x4 m pool screened from view, intimate setting surrounded by greenery. On the first floor, a large living room with gallery, two bedrooms with bathrooms. All rooms face south with direct sea views. Air-conditioned, central gas heating, each of the three floors has separate electricity and gas meters. Solar system for heating pool water and domestic hot water. Very beautiful and well-maintained grounds of 600 m2 planted with Mediterranean vegetation, fenced. A RARE OFFERING, AN URBAN VILLA RIGHT ON THE SEA.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.