Rijeka, modern villa first line to the sea, lift, pool, parking

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19896

Cena na vyžádání

Základní údaje

Cena: Cena na vyžádání
Obytná plocha: 600 m²
Plocha pozemku: 645 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 41 m
Vzdálenost od letiště: 20 km

100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

10 800 000,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 600 m² to odpovídá přibližně 9 000 € měsíčně a 108 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Rijeka, modern villa directly on the sea, lift, grounds, pool, parking. Residential area of 600 m2 divided into three floors connected by internal staircase and lift, modernly equipped spaces. In the basement, a space designed for social gatherings, wine cellar, direct access to the sea. Ground floor open-plan with kitchen, dining room, work space. One bedroom with bathroom. Access to a terrace with a 10x4 m pool screened from view, intimate setting surrounded by greenery. On the first floor, a large living room with gallery, two bedrooms with bathrooms. All rooms face south with direct sea views. Air-conditioned, central gas heating, each of the three floors has separate electricity and gas meters. Solar system for heating pool water and domestic hot water. Very beautiful and well-maintained grounds of 600 m2 planted with Mediterranean vegetation, fenced. A RARE OFFERING, AN URBAN VILLA RIGHT ON THE SEA.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.