Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 16
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Ravnice, trzypokojowe mieszkanie z garażem, Zagrzeb, powierzchnia rozliczeniowa 104,27m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20934
547 417 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 547 417 €
- Cena za m²
- 5264 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 104 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2002
- Odległość od lotniska
- 10 km
42% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 104 m² daje to około 1588 € miesięcznie i 19 052 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Trzypokojowe mieszkanie z garażem – Ravnice, Zagrzeb Pośredniczymy w sprzedaży przestronnego trzypokojowego mieszkania na Ravnicach, położonego w spokojnej i przyjemnej części dzielnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich ważnych udogodnień potrzebnych do komfortowego codziennego życia. Mieszkanie znajduje się w budynku wybudowanym w 2002 roku i ma łączną powierzchnię 95,34 m². Mieszkanie składa się z: - przestronnego salonu połączonego z jadalnią i kuchnią, - dwóch sypialni, - łazienki, - dwóch loggii. Szczególną wartością mieszkania są dwie loggie, które zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku i przebywania na świeżym powietrzu. Wraz z mieszkaniem sprzedawany jest również garaż o powierzchni 17,86 m² oraz przynależna komórka lokatorska. Powierzchnie i wyliczenie: - mieszkanie: 95,34 m² - garaż: 17,86 m² × 0,5 = 8,93 m² - łączna powierzchnia rozliczeniowa: 104,27 m² Cena: 5.250 €/m² Łączna cena sprzedaży: 547.417,50 € Lokalizacja na Ravnicach zapewnia doskonałe połączenie z resztą miasta oraz bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, komunikacji publicznej, obiektów sportowych i innych udogodnień. Mieszkanie to doskonały wybór dla rodziny szukającej przestronnego i funkcjonalnego domu w spokojnej lokalizacji, z dodatkową zaletą własnego garażu i komórki lokatorskiej. Po dodatkowe informacje i w celu umówienia oglądania prosimy o kontakt.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.