Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 16
Zagreb · Zagreb · Horvátország
Ravnice, háromszobás lakás garázzsal, Zágráb, elszámolási alapterület 104,27m2
Eladó · Lakás · Azonosító IB-20934
547 417 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 547 417 EUR
- Négyzetméterár
- 5264 EUR/m²
- Lakóterület
- 104 m²
- Szobák
- 3
- Építés éve
- 2002
- Távolság a repülőtértől
- 10 km
42%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,5%
A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 104 m² esetén ez körülbelül havi 1588 EUR, illetve évi 19 052 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Háromszobás lakás garázzsal – Ravnice, Zágráb Egy tágas, háromszobás lakás eladását közvetítjük Ravnicén, amely a városrész nyugodt és kellemes részén található, a mindennapi élethez szükséges valamennyi fontos létesítmény közvetlen közelében. A lakás egy 2002-ben épült házban található, és összesen 95,34 m² alapterületű. A lakás a következőkből áll: - tágas nappali, étkezővel és konyhával összekötve, - két hálószoba, - fürdőszoba, - két loggia. A lakás különleges értékét a két loggia adja, amelyek további pihenő- és szabadtéri tartózkodási teret biztosítanak. A lakással együtt eladó egy 17,86 m²-es garázs és a hozzá tartozó tároló is. Alapterületek és számítás: - lakás: 95,34 m² - garázs: 17,86 m² × 0,5 = 8,93 m² - összes elszámolási alapterület: 104,27 m² Ár: 5.250 €/m² Teljes eladási ár: 547.417,50 € A Ravnice-i elhelyezkedés kiváló összeköttetést biztosít a város többi részével, valamint közelséget az üzletekhez, iskolákhoz, óvodákhoz, tömegközlekedéshez, sportlétesítményekhez és egyéb szolgáltatásokhoz. A lakás kiváló választás egy olyan család számára, amely tágas és funkcionális otthont keres nyugodt helyen, a saját garázs és tároló nyújtotta további előnnyel. További információért és a megtekintés egyeztetéséért forduljon hozzánk bizalommal.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.