Ravnice, třípokojový byt s garáží, Záhřeb, zúčtovací plocha 104,27m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20934

547 417 €

Základní údaje

Cena: 547 417 €
Cena za m²: 5 264 €/m²
Obytná plocha: 104 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 2002
Vzdálenost od letiště: 10 km

42% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 104 m² to odpovídá přibližně 1 588 € měsíčně a 19 052 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Třípokojový byt s garáží – Ravnice, Záhřeb Zprostředkováváme prodej prostorného třípokojového bytu na Ravnicích, umístěného v klidné a příjemné části čtvrti, v bezprostřední blízkosti všech důležitých služeb potřebných pro kvalitní každodenní život. Byt se nachází v budově postavené v roce 2002 a má celkovou plochu 95,34 m². Byt se skládá z: - prostorného obývacího pokoje spojeného s jídelnou a kuchyní, - dvou ložnic, - koupelny, - dvou lodžií. Zvláštní hodnotou bytu jsou dvě lodžie, které poskytují další prostor pro odpočinek a pobyt venku. Spolu s bytem se prodává i garáž o ploše 17,86 m² a příslušná sklepní kóje. Plochy a výpočet: - byt: 95,34 m² - garáž: 17,86 m² × 0,5 = 8,93 m² - celková zúčtovací plocha: 104,27 m² Cena: 5.250 €/m² Celková prodejní cena: 547.417,50 € Lokalita na Ravnicích umožňuje výborné spojení se zbytkem města a blízkost obchodů, škol, školek, veřejné dopravy, sportovních a dalších zařízení. Byt je vynikající volbou pro rodinu, která hledá prostorný a funkční domov na klidné lokalitě, s dodatečnou výhodou vlastní garáže a sklepní kóje. Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.