Ravnice, trosobni stan s garažom, Zagreb obračunske površine 104,27m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-20934

547.417 €

Osnovni podaci

Cijena: 547.417 €
Cijena po m²: 5.264 €/m²
Stambena površina: 104 m²
Sobe: 3
Godina izgradnje: 2002
Udaljenost od zračne luke: 10 km

42% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 104 m² to daje oko 1.588 € mjesečno i 19.052 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Trosobni stan s garažom – Ravnice, Zagreb Posredujemo u prodaji prostranog trosobnog stana na Ravnicama, smještenog u mirnom i ugodnom dijelu naselja, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. Stan se nalazi u zgradi izgrađenoj 2002. godine te ima ukupnu površinu od 95,34 m². Stan se sastoji od: - prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, - dvije spavaće sobe, - kupaonice, - dvije lođe. Posebna vrijednost stana su dvije lođe, koje pružaju dodatni prostor za odmor i boravak na otvorenom. Uz stan se prodaje i garaža površine 17,86 m² te pripadajuće spremište. Površine i obračun: - stan: 95,34 m² - garaža: 17,86 m² × 0,5 = 8,93 m² - ukupna obračunska površina: 104,27 m² Cijena: 5.250 €/m² Ukupna prodajna cijena: 547.417,50 € Lokacija na Ravnicama omogućuje odličnu povezanost s ostatkom grada te blizinu trgovina, škola, vrtića, javnog prijevoza, sportskih i drugih sadržaja. Stan je odličan izbor za obitelj koja traži prostran i funkcionalan dom na mirnoj lokaciji, uz dodatnu pogodnost vlastite garaže i spremišta. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite.