Ravnice, trilocale con garage, Zagabria, superficie di calcolo 104,27m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20934

547.417 €

Dati principali

Prezzo: 547.417 €
Prezzo al m²: 5264 €/m²
Superficie abitabile: 104 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2002
Distanza dall'aeroporto: 10 km

42% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 104 m² corrisponde a circa 1588 € al mese e 19.052 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Trilocale con garage – Ravnice, Zagabria Proponiamo in vendita un ampio trilocale a Ravnice, situato in una zona tranquilla e piacevole del quartiere, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti necessari per una vita quotidiana di qualità. L'appartamento si trova in un edificio costruito nel 2002 e ha una superficie totale di 95,34 m². L'appartamento è composto da: - ampio soggiorno collegato alla zona pranzo e alla cucina, - due camere da letto, - bagno, - due logge. Un valore particolare dell'appartamento sono le due logge, che offrono spazio aggiuntivo per il relax e il soggiorno all'aperto. Insieme all'appartamento viene venduto anche un garage di 17,86 m² e il relativo ripostiglio. Superfici e calcolo: - appartamento: 95,34 m² - garage: 17,86 m² × 0,5 = 8,93 m² - superficie di calcolo totale: 104,27 m² Prezzo: 5.250 €/m² Prezzo di vendita totale: 547.417,50 € La posizione a Ravnice garantisce un ottimo collegamento con il resto della città e la vicinanza a negozi, scuole, asili, mezzi pubblici, strutture sportive e altri servizi. L'appartamento è una scelta eccellente per una famiglia che cerca una casa ampia e funzionale in una posizione tranquilla, con il vantaggio aggiuntivo di un garage e di un ripostiglio propri. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

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