Ravnice, trisobno stanovanje z garažo, Zagreb, obračunska površina 104,27m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20934

547.417 €

Osnovni podatki

Cena: 547.417 €
Cena na m²: 5264 €/m²
Bivalna površina: 104 m²
Sobe: 3
Leto gradnje: 2002
Oddaljenost od letališča: 10 km

42 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 104 m² to znese približno 1588 € na mesec in 19.052 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Trisobno stanovanje z garažo – Ravnice, Zagreb Posredujemo pri prodaji prostornega trisobnega stanovanja na Ravnicah, ki se nahaja v mirnem in prijetnem delu naselja, v neposredni bližini vseh pomembnih vsebin, potrebnih za kakovostno vsakdanje življenje. Stanovanje se nahaja v stavbi, zgrajeni leta 2002, in ima skupno površino 95,34 m². Stanovanje sestavljajo: - prostorna dnevna soba, povezana z jedilnico in kuhinjo, - dve spalnici, - kopalnica, - dve loži. Posebna vrednost stanovanja sta dve loži, ki nudita dodaten prostor za počitek in bivanje na prostem. Skupaj s stanovanjem se prodaja tudi garaža v izmeri 17,86 m² in pripadajoča shramba. Površine in obračun: - stanovanje: 95,34 m² - garaža: 17,86 m² × 0,5 = 8,93 m² - skupna obračunska površina: 104,27 m² Cena: 5.250 €/m² Skupna prodajna cena: 547.417,50 € Lokacija na Ravnicah omogoča odlično povezanost z ostalim delom mesta ter bližino trgovin, šol, vrtcev, javnega prevoza, športnih in drugih vsebin. Stanovanje je odlična izbira za družino, ki išče prostoren in funkcionalen dom na mirni lokaciji, z dodatno ugodnostjo lastne garaže in shrambe. Za dodatne informacije in dogovor glede ogleda nas prosto kontaktirajte.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.