Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Ravnice, Dreizimmerwohnung mit Garage, Zagreb, Abrechnungsfläche 104,27 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20934
547.417 €
Eckdaten
- Preis
- 547.417 €
- Preis pro m²
- 5.264 €/m²
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2002
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
42% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 104 m² ergibt das rund 1.588 € im Monat und 19.052 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Dreizimmerwohnung mit Garage – Ravnice, Zagreb Wir vermitteln den Verkauf einer geräumigen Dreizimmerwohnung in Ravnice, gelegen in einem ruhigen und angenehmen Teil der Siedlung, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen, die für ein qualitatives tägliches Leben notwendig sind. Die Wohnung befindet sich in einem 2002 erbauten Gebäude und hat eine Gesamtfläche von 95,34 m². Die Wohnung besteht aus: - geräumigem Wohnzimmer verbunden mit Esszimmer und Küche, - zwei Schlafzimmern, - Badezimmer, - zwei Loggien. Besonderer Wert der Wohnung sind die zwei Loggien, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Aufenthalt im Freien bieten. Mit der Wohnung werden eine Garage mit einer Fläche von 17,86 m² sowie ein entsprechender Lagerraum verkauft. Flächen und Abrechnung: - Wohnung: 95,34 m² - Garage: 17,86 m² × 0,5 = 8,93 m² - Gesamtabrechnungsfläche: 104,27 m² Preis: 5.250 €/m² Gesamtkaufpreis: 547.417,50 € Die Lage in Ravnice ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt sowie die Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Sportanlagen und anderen Einrichtungen. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie, die ein geräumiges und funktionales Zuhause in einer ruhigen Lage sucht, mit dem zusätzlichen Vorteil einer eigenen Garage und eines Lagerraums. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.