To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 17

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

PREČKO, STUNNING 2-BEDROOM PLUS DEN SMART APARTMENT

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20413

310 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 310 000 €
Cena za m²: 5000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 62 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od lotniska: 14 km

35% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 62 m² daje to około 946 € miesięcznie i 11 358 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

An excellent apartment is being sold in Prečko, completely renovated and modern with innovative solutions for the most comfortable living. The apartment is located on the eastern side of the building on the second floor with a view of a green park, in close proximity to all essential amenities. The building is of excellent quality, and during the renovation, the seller additionally carried out thermal and hydro insulation of the apartment facade. The building has an elevator, as well as video surveillance of the building and the elevator itself. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, and an open-plan living room with a dining area and kitchen. Thermal ceramic wall coating has been applied in combination with decor that creates a special wellness feeling. Infrared heating technology provides complete warmth without dry air, dust or humidity. Hybrid heat pump technology regulates hot water and monitors your daily consumption patterns, making the system completely autonomous. Monthly utility bills are exceptionally low. The designer composite flooring made of natural wood features a harder HDF core than standard parquet, with hydro 24 certification resistant to moisture, wear and scratching. Portuguese porcelain floor tiles of the first grade have been installed, with 3D tiles adorning the bathroom and special porcelain tiles in the kitchen. All furniture in the apartment is custom-made. The kitchen is custom-designed in MDF in green black optima matte finish with superior quality materials and a spacious compact work surface resistant to scratching and heat. It comes with selected BOSCH appliances of the 6th and 8th generation (induction hob, selective gas, professional commercial hood, steam oven, dishwasher, refrigerator and coffee maker, all appliances under warranty). Opposite the kitchen is a dining island with semi-high stools and armchairs upholstered in aqua clean material for easy maintenance, matching the box spring beds in the bedrooms. In the closed part of the hallway is the hybrid hot water system and a BOSCH washing machine and dryer. The apartment entrance is secured with class 3 anti-burglary doors. Windows by German manufacturer KÖMMERLING with brilliant glass and triple glazing provide a sense of peace with complete sound and thermal insulation. Each window has mosquito nets and thermal aluminum blinds. Modular switches and outlets and dimmable LED lighting provide the finishing touch to this beautiful designer apartment. Energy certificate: A+ Ownership documents are in order.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.