PREČKO, STUNNING 2-BEDROOM PLUS DEN SMART APARTMENT

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20413

310 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 310 000 EUR
Négyzetméterár: 5000 EUR/m²
Lakóterület: 62 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 14 km

35%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 62 m² esetén ez körülbelül havi 946 EUR, illetve évi 11 358 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An excellent apartment is being sold in Prečko, completely renovated and modern with innovative solutions for the most comfortable living. The apartment is located on the eastern side of the building on the second floor with a view of a green park, in close proximity to all essential amenities. The building is of excellent quality, and during the renovation, the seller additionally carried out thermal and hydro insulation of the apartment facade. The building has an elevator, as well as video surveillance of the building and the elevator itself. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, and an open-plan living room with a dining area and kitchen. Thermal ceramic wall coating has been applied in combination with decor that creates a special wellness feeling. Infrared heating technology provides complete warmth without dry air, dust or humidity. Hybrid heat pump technology regulates hot water and monitors your daily consumption patterns, making the system completely autonomous. Monthly utility bills are exceptionally low. The designer composite flooring made of natural wood features a harder HDF core than standard parquet, with hydro 24 certification resistant to moisture, wear and scratching. Portuguese porcelain floor tiles of the first grade have been installed, with 3D tiles adorning the bathroom and special porcelain tiles in the kitchen. All furniture in the apartment is custom-made. The kitchen is custom-designed in MDF in green black optima matte finish with superior quality materials and a spacious compact work surface resistant to scratching and heat. It comes with selected BOSCH appliances of the 6th and 8th generation (induction hob, selective gas, professional commercial hood, steam oven, dishwasher, refrigerator and coffee maker, all appliances under warranty). Opposite the kitchen is a dining island with semi-high stools and armchairs upholstered in aqua clean material for easy maintenance, matching the box spring beds in the bedrooms. In the closed part of the hallway is the hybrid hot water system and a BOSCH washing machine and dryer. The apartment entrance is secured with class 3 anti-burglary doors. Windows by German manufacturer KÖMMERLING with brilliant glass and triple glazing provide a sense of peace with complete sound and thermal insulation. Each window has mosquito nets and thermal aluminum blinds. Modular switches and outlets and dimmable LED lighting provide the finishing touch to this beautiful designer apartment. Energy certificate: A+ Ownership documents are in order.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.