To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Opatija - Okolica · Kvarner · Chorwacja

Family villa with swimming pool

Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19826

1 800 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 800 000 €
Cena za m²: 1722 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 1045 m²
Powierzchnia działki: 1052 m²
Pokoje: 11
Sypialnie: 6
Łazienki: 7
Odległość od morza: 2,2 km
Odległość od lotniska: 27 km

56% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

10,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 1045 m² daje to około 15 675 € miesięcznie i 188 100 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

A beautiful family villa in the Opatija area, with stunning sea views. The villa is divided into several smaller apartments. On the ground floor there is a studio apartment of 25 m2, an equipped business space of 55 m2 and 250 m2 of garage space. On the first floor there are apartments: 2 two-bedroom with living room and 1 one-bedroom with living room. Each apartment has its own balcony of approximately 15 m2 with sea views. In the high attic there are apartments: 2 two-bedroom with living room and 1 one-bedroom with living room. Each apartment has its own balcony of approximately 15 m2 with sea views. The villa's grounds are landscaped with greenery and include a 25 m2 swimming pool. A peaceful location ideal for living or a family business.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.