1 000 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, renovirana kuća u srcu starog grada
200 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Opatija - Okolica · Kvarner · Horvátország
Family villa with swimming pool
Eladó · Villa · Azonosító IB-19826
1 800 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 800 000 EUR
- Négyzetméterár
- 1722 EUR/m²
- Lakóterület
- 1045 m²
- Telekterület
- 1052 m²
- Szobák
- 11
- Hálószobák
- 6
- Fürdőszobák
- 7
- Távolság a tengertől
- 2,2 km
- Távolság a repülőtértől
- 27 km
56%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
10,5%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 1045 m² esetén ez körülbelül havi 15 675 EUR, illetve évi 188 100 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
A beautiful family villa in the Opatija area, with stunning sea views. The villa is divided into several smaller apartments. On the ground floor there is a studio apartment of 25 m2, an equipped business space of 55 m2 and 250 m2 of garage space. On the first floor there are apartments: 2 two-bedroom with living room and 1 one-bedroom with living room. Each apartment has its own balcony of approximately 15 m2 with sea views. In the high attic there are apartments: 2 two-bedroom with living room and 1 one-bedroom with living room. Each apartment has its own balcony of approximately 15 m2 with sea views. The villa's grounds are landscaped with greenery and include a 25 m2 swimming pool. A peaceful location ideal for living or a family business.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.